近日，河南省住建厅发布了一份重磅通知，彻底打破了原有建筑资质延续的“舒适区”，尤其对企业人员社保、年龄结构、技术负责人的业绩等要求进行了大幅调整。此轮新规，将从2025年开始全面实施，全国范围很可能陆续跟进。

如果你是企业老板、资质专员、技术负责人，以下内容必须重视！不整改，不优化，企业资质可能将面临作废的严重后果！

一、5年资质延续：不再考核业绩，但“人员+社保”查得更严！

新政带来一个利好：资质延续不再考核工程业绩，这无疑是许多企业松了一口气。但别高兴太早，因为“查人”才是新的重点。

两大红线不可触碰：

1. 注册人员社保必须100%匹配：

注册建造师、专业技术负责人等关键岗位人员，必须由本企业缴纳社保；

系统联网核查，挂靠、兼职、社保代缴一律视为无效；

退休人员将彻底“退场”——无论新办、增项还是延续，统统不得再使用返聘退休人员！

2. 年龄限制统一：

所有用于资质延续的技术人员、注册人员，年龄不得超过60岁；

即便只差一天达到61岁，也将被系统直接判定为无效！

**提醒：**职称人员和技术工人虽然仍实行承诺制，但一经查出造假，将被拉入黑名单，企业三年内不得重新申报！

二、资质标准全面洗牌：二级资质“降维打击”，小企业有机会！

自2024年起，资质申请、增项、延续的门槛规则也做出了重大调整。

新标准要点如下：

1.技术负责人、净资产仍按原二级标准执行；

2.其他人员指标“降级”对待，参考三级标准！

这意味着：“看上去是二级资质，其实执行的是‘二级壳、三级要求’的思路。”

以建筑工程总承包二级为例，申请条件如下：

1.净资产 ≥ 4000万元；

2.注册建造师 ≥ 5人（其中建筑专业 ≥ 4人）；

3.技术负责人须具备：≥ 8年行业经验；高级职称或一级建造师；2项真实有效的二级工程业绩；

4.中级工 ≥ 30人；

5.所有人员社保必须由本单位缴纳，信息一致！

这对中小企业来说，是一个冲刺资质晋升的好机会，但对“大而虚”的企业，是一次清洗与淘汰。

三、最后一年自救期：2025年6月30日是最后申报节点！

针对2024年1月1日后主动放弃、注销资质的企业，住建厅给出最后一次机会——

可在2025年6月30日前，通过“补充延续”渠道重新整改申报！

错过这个时间节点，企业原有资质将彻底失效、无法恢复。

整改三大重点：

1.清理退休/超龄/断缴社保人员；

2.补强技术负责人真实业绩支撑；

3.系统报送准确无误，严防信息错填！

注意：贵州地区使用“建筑施工劳务系统”，其他省市需密切关注本地住建平台的更新与通知！

四、劳务企业迎来大变革：审批制→备案制，全面取消工种分类！

这也是一项重大政策转向，对劳务企业影响巨大。

新规要点如下：

1.审批改为备案制：流程更简，但数据联网，监管更严；

2.取消工种划分：原先“模板工”“钢筋工”等工种限制一并取消；

备案换证时间表：2023年底前：可换发不分工种的资质；2024年底前：必须完成备案制换证，否则资质将作废！

建议：尽早完成备案换证，年底系统高峰期或将“挤爆”，影响企业申报进度！

五、防踩雷！典型案例+避坑指南汇总

【真实案例警示】：

案例一：企业用退休高级工程师做技术负责人，延续申请直接被拒；

案例二：注册建造师社保缴在“子公司”，单位信息不一致，系统秒打红；

案例三：技术负责人业绩材料造假，被拉入黑名单，三年内不得重新申报资质！

【避坑三步走】：

社保自查：核实所有资质人员的社保单位、连续缴纳时间（建议≥3个月）；

年龄筛查：筛出所有59岁以上员工，提前安排替换；

业绩备档：技术负责人项目业绩留档，合同、验收单、项目照片、结算报告等留痕！

六、企业行动清单：立即执行！

为确保2025年前顺利通过资质延续，企业应立刻开展以下工作：

✅ 梳理公司所有注册人员社保信息，确认真实性与一致性；

✅ 筛查退休、即将退休和年龄临界人员，及时更新名册；

✅ 检查技术负责人项目业绩材料，确保业绩真实有效可追溯；

✅ 准备申请平台的系统培训或资料填报指南，避免低级失误；

✅ 完成劳务备案换证工作，争取不拖到2024年底高峰期；

资质是企业的“命根子”，别让新规成为“绊脚石”

建筑企业的竞争，不仅在项目上，也在资质和合规上。此次政策调整，虽然短期内带来压力，但也为合规、专业、稳健运营的企业打开了发展通道。

主动整改、合规经营、提前行动，才是应对新规的唯一出路。别等到系统“锁死”、资质“清零”，才追悔莫及！