近年来，建筑行业的监管日趋严格，住建部针对建筑企业的资质管理也在不断强化。自年后“四库一平台”新增“动态核查”功能以来，市场上对这一新规的实际执行情况始终抱有疑问。然而，最近的动态核查行动终于揭开了序幕，主要针对特级和一级资质的建筑企业，部分企业已经因建造师人数不足被标记为异常。

为了验证这一核查的实际进展，我进行了详细的查询。首先，在“四库一平台”中，我筛选了“建筑总承包一级资质”的“合肥企业”，但发现即便一些企业没有配备任何建造师，也未被标记异常。这表明合肥地区尚未开始动态核查。然而，当我调整筛选条件至“建筑总承包一级资质”的“四川成都企业”时，情况便截然不同。我查询到的第一家企业便被标记为资质异常，进一步查看发现，其一建房建仅有6人，一建机电仅1人，远低于规定的最低要求（分别为12人和3人）。因此，该企业被标记异常是符合规定的。

此次动态核查的整改期限为三个月，即3月19日被标注的企业，必须在6月19日前完成整改。对于企业而言，这意味着短时间内需要迅速补充建造师人数，否则资质可能受到影响。

建造师的市场机会

对于持有建造师证书的人而言，此次动态核查无疑是一个市场机遇。企业被标记异常后，急需补充符合要求的建造师，因此，建造师可以通过精准筛选企业来寻找需求目标。具体步骤如下：

1.在“四库一平台”中筛选所在地的建筑企业，关注被标记异常的公司。

2.查看企业的建造师人数，如果只是略低于资质标准，通常是企业为了节省成本或人员变动所致，仍有合作可能。

3.对于完全没有建造师的企业需格外谨慎，避免与“空壳公司”合作，以防企业因资质问题倒闭，导致证书挂靠费被拖欠。

如何识别安全可靠的企业？

当前，施工企业的经营风险正在加剧，市场上已有众多企业破产甚至彻底退出。例如，曾在合肥较具影响力的“合肥建工”已进入破产清算程序。这也反映出建筑行业整体风险的不断扩大。

在选择合作企业时，除了查看建造师配备情况，还需进一步调查企业的经营状况，可通过以下方式进行：

1.查询企业资质：确保企业仍在正常投标、承揽项目，具备稳定的现金流。

2.使用企业查询工具（如企查查等）：重点关注以下指标：

1).注册资本及实缴情况

2).社保缴纳人数

3).投标频率

4).是否有重大法律纠纷

5).地址变更次数（过于频繁可能存在问题）

6).股东变更情况

7).是否被列入失信被执行人名单

8).法人代表是否存在异常

如果企业符合上述条件或仅有小额法律纠纷，可认为其经营状况较为稳定。此时，可通过专业平台或直接联系企业，进行证书挂靠的洽谈。

资质动态核查的影响

住建部的这次行动，表明了未来动态核查将成为常态，长期来看，将促进行业的优化。其主要影响如下：

1.清理空壳公司：迫使缺乏实际运营能力的企业退出市场，降低低价恶性竞争的现象。

2.促进企业合规运营：企业必须按规定配备建造师，无法再钻监管漏洞。

3.提高建造师价值：随着企业需求上升，持有建造师证书的人员在市场中的地位将提高。

4.减少市场总需求：由于部分小型企业退出，整体对建造师的需求可能有所降低。

未来的发展方向

面对新的市场变化，建造师应当提升自身竞争力，以适应行业需求的变化。未来，更具竞争力的人才将是：

1.持有多个专业建造师证书（如一建房建+一建机电）

2.拥有中高级职称

3.具备项目业绩

4.能够提供综合性技术支持的复合型人才

总体来看，资质动态核查的实施，既给建造师带来了机会，也带来了挑战。市场将逐步向合规化、高质量发展，建造师需要不断提升自身价值，才能在未来的行业格局中立于不败之地。