在建筑行业，企业资质的高低决定了其市场竞争力，影响业务承接范围和工程承包能力。因此，许多建筑企业在经营过程中都会面临资质升级的需求。而在资质升级的过程中，注册建造师作为关键的专业人员配置要求，成为了企业必须满足的重要条件之一。然而，部分企业为了迅速满足人员要求，选择“挂靠”建造师证书的方式，这种做法是否合法？企业如何合规配置建造师，顺利完成资质升级？325建筑网小编将对此进行深入分析。

一、企业资质升级是否需要建造师？

企业资质升级通常需要满足人员、业绩、资产、设备等多个方面的要求，其中，专业技术人员是重点考核内容之一。不同类别的资质对建造师的要求有所不同：

1）施工类企业（施工总承包、专业承包资质）

需要一定数量的一级或二级注册建造师。

建造师数量要求随着资质等级提升而增加，如特级资质对建造师的业绩要求更高。

2）工程监理、造价咨询、勘察设计等资质

可能需要注册监理工程师、注册造价工程师、注册结构工程师等，但不一定要求建造师。

3）部分特殊行业资质

例如电力、通信、市政工程等资质，也可能涉及特定的建造师或工程师要求。

因此，企业在资质升级前，需详细对照资质标准，确认是否需要建造师及其具体要求。

二、建造师“挂靠”是否合法？

“挂靠”是指企业在未聘用建造师本人的情况下，仅借用其注册证书，用于资质申报或投标。这种做法在行业内较为常见，但在法律法规上是明确禁止的。

1. 法律法规对挂靠的限制

根据《注册建造师管理规定》和《建筑法》：

1）建造师必须与聘用企业存在真实的劳动关系。

2）企业必须为注册建造师缴纳社保，并满足各地住建部门的监管要求。

3）注册建造师不得在多个企业注册，或同时为多个单位提供执业服务。

如果企业违规“挂靠”建造师证书，被查处后可能会面临以下处罚： 

1）企业资质被撤销或降级，无法继续承接相应工程项目。

2）建造师本人被列入“黑名单”，执业资格可能被暂停或吊销。

3）企业及建造师可能面临行政处罚或罚款，甚至影响投标资格。

2. 住建部门如何查处挂靠行为？

目前，全国各地的住建部门已经加强了对挂靠行为的监管，主要采取以下措施：

1）社保联网核查：检查建造师是否在多个企业同时缴纳社保。

2）现场核查：随机抽查建造师的实际工作情况，核实是否与企业存在真实劳动关系。

3）数据比对：通过全国注册建造师数据库，发现异常注册行为（如一人多证、多单位注册等）。

因此，企业想通过“挂靠”建造师进行资质升级的风险越来越高，一旦被查出，将得不偿失。

三、企业如何合法合规地配置建造师？

为了顺利完成资质升级，企业需要采用合法合规的方式获取建造师，避免挂靠风险。以下几种方法是安全且符合政策要求的：

1. 正规招聘建造师

企业可以通过招聘市场，寻找符合资质要求的注册建造师，并签订正式劳动合同。同时，要注意：

1）为建造师缴纳社保，确保在住建系统中可查。

2）提供良好的工作环境和薪资待遇，吸引优秀建造师长期合作。

2. 内部培养建造师

企业可以鼓励内部工程技术人员考取建造师资格，以满足自身资质需求。这种方式虽然耗时较长，但成本较低、稳定性高，且能增强企业自身实力。

3. 通过并购或合作方式获取建造师

1）通过收购或合并已具备资质和人员配置的企业，实现整体资质提升。

2）与其他单位进行业务合作，共享人才资源（需确保符合政策要求）。

3）上325建筑网找建造师，325建筑网有庞大的建造师资源。

4. 寻求专业资质咨询公司服务

专业的资质代办机构熟悉政策法规，可以帮助企业合理规划人员配置、规避违规风险，提高资质申报的成功率。

四、企业资质升级的合规操作流程

企业在进行资质升级时，建议按照以下步骤操作，确保顺利通过审核：

1）提前规划人员配置

确认资质升级所需的建造师数量、专业、等级要求。

提前招聘或培养合格的注册建造师，并完善社保缴纳。

2）准备企业业绩材料 

确保企业符合工程业绩、财务要求、设备要求等资质标准。

3）提交资质升级申请

依据住建部门的规定，准备相关资料并提交审批。

4）配合住建部门审核

住建部门可能会进行人员核查、业绩核实等工作，确保企业符合标准。

5）定期维护资质

资质获得后，企业需持续满足人员、社保等合规要求，避免因违规被撤销资质。

企业资质升级是提升市场竞争力的重要途径，但在人员配置方面必须遵守法律法规，确保建造师与企业的真实劳动关系。证书挂靠不仅存在巨大法律风险，而且随着监管力度加强，已经难以规避审核。因此，企业应通过正规招聘、内部培养、并购合作或专业咨询机构等方式，合理配置建造师，确保资质升级过程合规顺利。

在行业政策日趋严格的背景下，企业只有合规经营、诚信管理，才能在市场竞争中长期发展，获得更大的成功。