近日，天津市住建委发布“挂证”专项治理第三批排查名单，涉及2138名建筑行业从业人员，此次整治力度较大，相关企业需在2025年3月31日前登录天津智慧住房建设综合服务平台进行核查和情况说明。在核实处理工作结束前，名单中的从业人员将受到严格限制，无法办理注销注册、变更注册和重新注册业务，其证书也无法用于企业办理资质增项、升级或资质动态核查整改。对于不配合的企业，住建委将暂缓其资质变更和升级业务。此次整治行动无疑将对建筑行业带来深远影响。

一、天津市住建委的具体整治措施

本次“挂证”整治工作旨在全面清理**“挂证”现象**，即人员与证书注册单位不一致的违规行为。根据天津市住建委的要求：

1）企业需自查自纠：所有涉及名单的企业必须在2025年3月31日前完成自查，并提交相关情况说明。

2）暂停相关业务：在核实处理工作完成前，涉及人员的证书无法办理注销、变更或重新注册，也无法用于企业资质增项、升级等业务。

3）不配合企业将受处罚：若企业不配合整改或隐瞒不报，将被暂缓办理资质升级、增项等业务，严重者可能被取消资质。

4）认定“挂证”后证书作废：如果无法提供有效的非挂证证明材料，被认定为挂证的人员证书将作废三年，且企业将面临监管部门的重点核查。

这项整治措施表明，天津市住建委对“挂证”现象的打击力度空前，意味着建筑行业的证书管理趋严，行业秩序将进一步规范。

二、对“挂证”人员和企业的影响

1. “挂证”人员面临证书失效风险

对于此次列入名单的2138名从业人员，如果无法提供实际在岗工作的证明或符合要求的社保缴纳记录，证书可能被注销，且三年内不得重新注册。这意味着，“挂证”人员如果仅靠证书挂靠获利，未来将失去挂靠资格，并可能面临行业禁入的风险。

此外，住建部的政策不断加强对社保与注册单位一致性的核查，未来“挂证”现象将更难以操作，行业内的持证人员需要选择实际入职或全职工作，而非仅仅依靠证书获取收益。

2. 企业面临资质管理更严格

对于建筑企业而言，此次整治意味着资质申请、增项和升级的难度将进一步提升。如果企业所使用的证书被认定为挂证，可能会导致企业资质不达标、项目无法投标、甚至被监管部门处罚。因此，企业需要在2025年3月31日前完成自查，并采取措施确保持证人员的社保与注册单位一致，否则将面临资质受限的风险。

此外，由于合规性要求提升，建筑企业未来招聘持证人员的难度和成本也会相应增加。证书不唯一、社保不匹配的持证人将不再被认可，企业必须真正雇佣持证人员，从而增加了人才管理的压力。

三、对建筑行业的整体影响：行业洗牌与规范化发展

此次整治行动不仅影响个别从业人员和企业，更对整个建筑行业产生深远影响，推动行业从“挂证”时代向合规化、职业化方向发展。

1. 行业洗牌，合法合规企业竞争力提升

随着“挂证”现象的清理，那些真正拥有专业技术人才、合规运营的企业将在市场竞争中获得更大的优势。资质升级和投标竞争将更加透明，行业将进入“优胜劣汰”的阶段，靠挂证维持资质的空壳公司将逐渐被淘汰。

2. 证书持有者需要真正从业，社保唯一成标配

此次整治表明，未来建筑行业将更加强调证书与实际工作匹配，即持证者必须在实际工作单位缴纳社保，否则其证书将无法用于企业资质管理。持证人员不再能通过“挂证”获利，而需要真正进入企业工作，参与工程项目，发挥专业能力。

3. 企业招人难度增加，成本上升

由于合规性要求提高，未来企业在招聘持证人才时将面临更高的薪资成本。过去，企业可以通过低成本的挂证方式满足资质要求，但随着政策趋严，企业必须真正聘用合格的持证人才，从而提高整体行业的薪资水平。

四、未来展望：建筑行业将更加规范化、职业化

从天津市住建委的整治措施来看，建筑行业的“挂证”现象正在迎来系统性整治，未来整个行业的证书管理将更加严格。预计在未来几年，全国范围内的住建部门将会逐步加强社保一致性核查，并扩大整治范围，涉及更多行业领域和持证人群体。

同时，建筑行业的用人模式也将发生变化，企业将更加注重持证人员的实际工作能力，而不是仅仅依赖证书挂靠。这一趋势有助于提升行业整体技术水平，促使建筑行业朝着更加职业化、规范化的方向发展，进而保障工程质量和施工安全。

2025年，天津市住建委的“挂证”专项整治对个人、企业、行业都带来了深远影响。对于个人而言，挂证不再是一种可行的方式，证书需要与实际工作单位匹配；对于企业而言，必须在合规性管理上下功夫，确保持证人员的真实性；对于行业而言，整体合规化程度将大幅提升，竞争将更加公平透明。未来，建筑行业的持证就业模式将趋向于长期稳定，社保唯一性将成为行业标配。建筑行业即将进入一个更加健康、透明的新时代，企业和从业者都需要适应这一变革，以确保自身在行业中的合法合规性和竞争力。