资质代办市场鱼龙混杂，许多企业在办理资质时，可能会遇到高额收费、资质不合规、虚假承诺、办证失败等问题，甚至被“黑中介”骗取钱财，最终无法正常经营或遭受损失。

 为了帮助企业规避资质代办的各种陷阱，325建筑网小编将详细解析资质代办的常见骗局，并提供最实用的防骗指南，确保企业顺利取得资质。

一、资质代办常见骗局及套路

1. 低价诱惑，后续乱收费

骗局解析

某些中介机构以极低的价格吸引企业，但后续通过各种手段加收额外费用，如：

1）前期报价很低，后期以“资料不齐”“政策变动”等理由加价。

2）各种隐形收费，如加急费、专家评审费、补材料费等，导致企业最终支付远超市场价的费用。

3）先交定金，再慢慢涨价，企业一旦付了定金，骑虎难下。

如何避免被骗？

✅ 务必获取详细报价单，确保价格透明，包括：

1）代办服务费

2）资质证书费用

3）人员社保费用

4）可能的附加费用

✅ 合同写明费用，确认无隐形收费、无二次加价条款。

✅ 市场对比，合理的资质代办费用一般不会特别低，低于市场价的基本有猫腻。

2. 资质“包过”承诺，实则无能

骗局解析

部分中介机构在宣传时承诺100%包过、无条件办理成功，但实际上： 

1）他们只是盲目承诺，根本没有实际办理能力，导致资质申请失败。

2）申请失败后，以各种理由推卸责任，例如：“政策变化”“材料问题”。

3）有些机构甚至在办理过程中突然消失，企业维权困难。

如何避免被骗？

✅ 正规机构不会承诺100%包过，因为资质审批涉及政府审核，任何机构都无法100%保证。

✅ 看对方成功案例，要求提供近期办理成功的企业名单，并进行核实。

✅ 在合同中写明“失败退款”条款，防止被骗。

3. 伪造人员、假社保，导致资质被撤销

骗局解析

1）资质申请需要配备专业建造师、工程师、经济师等注册人员，某些不靠谱的代办机构： 

2）提供虚假人员挂靠，这些人员根本不符合资质标准。

3）使用社保造假，但住建部门会通过社保系统审核，一旦发现异常，资质将被撤销。

4）使用“黑名单人员”，即曾因违规被吊销资质的人员，导致企业资质申请失败。

如何避免被骗？

✅ 自行确认人员真实性，可在住建部官网、社保系统查询建造师是否真实。

✅ 要求提供社保证明，并与相关人员签署正式劳动合同。

✅ 慎用“挂靠”人员，住建部门近年来严查“挂证”行为，企业应确保人员稳定性。

4. 虚假资质转让，企业损失惨重

骗局解析

某些机构声称可以快速转让资质，但可能存在：

1）资质已经失效，但仍冒充有效资质进行交易。

2）转让公司有债务问题，企业收购后可能背负大量债务。

3）证件造假，企业花大价钱买到假资质，无法正常使用。

如何避免被骗？

✅ 在住建部网站查询资质真实性，避免购买失效或被吊销的资质。

✅ 查看工商信息，核查目标公司的债务、诉讼情况。

✅ 合同中写明资质真实性保证条款，并约定如有欺诈可全额退款。

5. 办理周期拖延，骗取多次费用

骗局解析

部分不靠谱的代办机构：

1）先收取部分费用，但迟迟不提交资料，拖延时间。

2）每次拖延后要求加钱，以各种理由要求企业支付“加急费”。

3）最终资质没办成，钱也追不回，让企业白白浪费时间和金钱。

如何避免被骗？

✅ 合同中明确办理时间，如未按时完成可退款或赔偿。

✅ 按进度付款，不要一次性支付全款，确保对方按约定推进工作。

✅ 跟进申请进度，要求对方提供住建部门的受理证明，确保已正式提交资料。

6. 以“关系”骗取高额费用

骗局解析

一些机构声称有政府关系、可内部操作，但：

1）事实上他们只是吹嘘，政府审批严格，无法“走后门”。

2）一旦企业信以为真，支付了高额“打点费”，最终还是要按正规流程审批，根本无法“加快”或“内部审批”。

3）这种“黑幕”操作甚至可能涉及违法行为，导致企业被调查。

如何避免被骗？

✅ 不相信“走关系”的承诺，所有资质审批均需走正规流程。

✅ 走官方流程，关注住建部门公告，不要被不实承诺误导。

✅ 如果遇到类似诈骗，立即举报，避免更多企业受害。

二、企业如何选择靠谱的资质代办机构？

• 查看机构资质

选择正规注册的公司，可以通过工商信用公示系统查询。

• 检查过往案例

让代办机构提供成功办理的企业名单，并核实真实性。

• 合同细节清晰

确保合同中写明：

费用明细

办理时间

失败退款保障

资质真实性责任

• 按进度付款

先付部分订金，待进展顺利后再支付剩余款项，避免被骗。

• 查询住建部官网公告

住建部会定期更新资质政策、黑名单公司，企业可关注最新动态，避免踩坑。

资质代办市场虽然存在一定风险，但只要企业提高警惕，做好尽职调查，选择正规机构，就能有效避免被骗，顺利获得合法资质，为企业发展提供保障。